Ипотека

Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку жилья, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика.

Ставки по ипотечным кредитам ниже, чем по другим банковским продуктам, но и требования к будущим заемщикам более высокие: и по подтверждению доходов, и по стажу работы. Зачастую в качестве одного из условий предоставления кредита банк выдвигает требование ипотечного страхования. Обычно предъявляется еще одно требование — внесение заемщиком первоначального взноса, размер которого колеблется от 10% до 30% от стоимости покупки, хотя на рынке существуют программы и без первоначального взноса, и с первоначальным взносом в виде материнского капитала. 

Наши объекты долевого строительства прошли аккредитацию в таких банках как ПАО Сбербанк, ВТБ 24, Хлынов.

Программы ипотечного кредитования от ПАО Сбербанк

Акция для застройщиков

  • ставка от 10 %, 
  • первоначальный взнос — от 15 % стоимости приобретаемого жилья
  • срок до 30 лет

Требования к заемщику:

  1. Возраст от 21 года до 75 лет
  2. Стаж работы на последнем месте — не менее 6 месяцев
  3. Общий стаж — не менее 1 года за последние 5 лет (кроме клиентов, получающих зарплату на карту Сбербанка)

Стандартный пакет документов:

  1. Заявление - анкета для заемщика
  2. Паспорт заемщика
  3. Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка

Для клиентов, получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Сбербанке:

  1. Заявление - анкета
  2. Паспорт заемщика
  3. Номер карты/вклада, открытый в Сбербанке

Ипотека по двум документам

  • ставка от 10,5 %, срок от 1 года до 30 лет
  • первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры
  • возраст заемщика до исполнения 65 лет. 

Документы:

  1. Заявление - анкета.
  2. Паспорт заемщика
  3. СНИЛС/ военный билет/водительское удостоверение/заграничный паспорт.

Программы ипотечного кредитования от банка ВТБ 24

  • ставка по кредиту - от 9,7%
  • срок кредита до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.

Заёмщику

  • наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка)
  • возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству (не более 2)

Документы

  1. Документы заемщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:
  2. Заявление-анкета
  3. Паспорт гражданина РФ
  4. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС)
  5. Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка ) /налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ24, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления.
  6. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки
  7. Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • через ВТБ24-Online, предварительно подключившись к интернет-банку в любом отделении ВТБ24;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России. Для того, чтобы вам было удобнее, рекомендуем оформить карту ВТБ24 и привязать его к вашему договору об ипотеке;
  • через кассу любого отделения BТБ24, как самостоятельно, так и через третье лицо;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России (только кредиты, полученные в рублях).

Программы ипотечного кредитования от БАНКА ХЛЫНОВ

Цель кредита: приобретение квартиры в многоквартирном доме, путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

  • Процентная ставка, годовых: от 8,75% до 12,60%
  • Сумма кредита: от 300 000 до 7 100 000 рублей. 
  • Валюта: рубли.
  • Срок: от 36 до 360 месяцев. 

Обеспечение кредита:

  • на этапе строительства – залог прав требований участника долевого строительства. Объект должен быть аккредитован при АИЖК и/или АО КБ "Хлынов";
  • по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры.
  • Комиссия за выдачу и обслуживание кредита: отсутствует. 
  • Первоначальный взнос: 20%, возможно 10% при предъявлении сертификата материнского (семейного) капитала (далее - МСК).   Для зарплатных клиентов: 10%, возможно 0% при предъявлении сертификата МСК.

Способ предоставления кредита: зачисление денежных средств на счет, открытый клиенту в Банке для обслуживания кредита с последующим их переводом продавцу недвижимости.

Способы погашения кредита:

  • взнос наличными в любом офисе банка;
  • безналичный перевод на счет, открытый для обслуживания кредита.

Порядок погашения кредита: 

  • платежи по кредиту осуществляются ежемесячно, до последнего дня каждого месяца (включительно) за исключением следующих случаев:
  • первый платеж по кредиту осуществляется до последнего дня месяца, следующего за месяцем выдачи кредита;
  • последний ежемесячный платеж осуществляется до даты окончания кредитного договора.

В случае совпадения плановой даты исполнения обязательств Заемщика по уплате Ежемесячных платежей с нерабочим днем датой исполнения обязательств по уплате Ежемесячных платежей является первый рабочий день, следующий за Нерабочим днем.

Ответственность за нарушение сроков пользования кредитом: пени в размере 1/366 (одна трехсот шестидесяти шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.